Организация эксплуатации здания ‚ организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем зданий (отопление‚ водоснабжение‚ канализация‚ электрика). Обеспечение ежедневной бесперебойной работы всех систем и оборудования на объектах. Надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения. Составление инструкций по правильной эксплуатации оборудования, контроль их выполнения. Своевременное и в полном объеме снятие показаний приборов учета энергоресурсов, проверка достоверности данных показаний, анализ их потребления. Контроль за соблюдением правил охраны труда и пожарной безопасности. Рациональная организация и контроль работы подрядчиков. Принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего в учреждение оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим учреждениям. Составление плана ремонтных работ зданий. Подготовка дефектных ведомостей. Оказание методической помощи по составлению плана работы АХО Составления планов регламентных работ, технического обслуживания на очистных сооружениях, системы отопления, водоснабжения, электроснабжения (включая резервные источники питания) Своевременно проходить обучение со сдачей экзаменов в специализированных организациях (по охране труда, эксплуатации тепловых и электроустановок. Ведение журналов по всем ремонтным работам и контроль за сроками их выполнения. Подготовка проектов приказов и других документов, касающихся деятельности технической службы учреждения. Своевременное предоставление отчетности, ответов на письма и распоряжения. Работа с экспертными организациями в плане согласования документации. По обращению отдела закупок, составлять техническое задание и описание предмета закупки. Подготовка материалов для выполнения претензионных работ. При закупках консультаций с поставщиками (подрядчиками, исполнителями). Участвует в таких консультациях в целях определения состояния конкурентной среды на соответствующих рынках товаров, работ, услуг, определение наилучших технологий и других решений для обеспечения нужд Учреждения. Обеспечивает соблюдение требований органов, осуществляющих технический надзор за теплоэнергетическими установками. Обеспечивает своевременное обучение и проверку знаний работников, обслуживающих теплоэнергетические установки. Ответственный за электрохозяйство Учреждения и его филиалы. |